Por: Leanlly Pérez- El Ministerio de Vivienda y Edificaciones (Mived) de la República Dominicana ha implementado un importante aumento en las tarifas de inspección por etapas para los proyectos de construcción a partir de 2025.
Los nuevos costos representan incrementos de hasta un 800 % en comparación con el esquema tarifario anterior, vigente desde 2016, lo que ha generado preocupación entre los gremios del sector construcción.
Estas tarifas ahora varían dependiendo del tipo y tamaño del proyecto, la naturaleza de los elementos a inspeccionar (verticales u horizontales), y si las visitas se realizan en días laborables o sábados.
Por ejemplo, un proyecto residencial que anteriormente pagaba entre RD$3,000 y RD$5,000 por inspección, ahora podría pagar entre RD$5,500 y RD$14,000 por visita, y hasta RD$22,000 o RD$38,000 si se trata de una inspección final un sábado.
En el caso de proyectos turísticos, los costos se han elevado de RD$10,000 a un rango de RD$17,000 a RD$45,000 por visita, llegando hasta RD$90,000 si se realizan los fines de semana.
A estos cambios se suma la eliminación de la exención de tarifas para proyectos de bajo costo, que antes estaba contemplada en el artículo 131 de la Ley 189-11, lo que obliga ahora a estos proyectos a pagar transporte según distancia, sin que se especifiquen tarifas exactas.
Desde el sector construcción, la Asociación de Constructores de Santo Domingo Este (Acosde) ha manifestado su preocupación por el impacto económico de esta medida.
Según su presidente, Riubell Montes de Oca, los nuevos costos podrían afectar la viabilidad de muchos proyectos, especialmente los destinados a familias de bajos ingresos, lo que a su vez agravaría el déficit habitacional, estimado en alrededor de 1.4 millones de viviendas.
Además, advirtió que estos cambios pueden desalentar inversiones en nuevas obras y ralentizar el desarrollo del sector.
Aunque el presidente Luis Abinader afirmó recientemente que el aumento de las tarifas no afectará el precio de las viviendas, los gremios consideran lo contrario y alertan que este aumento encarecerá los costos generales de construcción, lo que inevitablemente se reflejará en el precio final para los compradores.
El nuevo reglamento también establece límites estrictos para las inspecciones: si el elemento a revisar no está listo, el inspector solo esperará 30 minutos.
Si no se puede iniciar la inspección, esta se reprogramará y deberá pagarse de nuevo, lo que añade una presión adicional para los constructores.
